主题：北京1.3亿天价房“下线” 有价无市自找没趣

房对于有孩子的家长来说是重要的选择，要是价格太高就没什么太大意思了 因为老百姓不可能花上百万甚至上亿买一个小房子或者老房子，所以天价房有价无市是意料之中的事情！！！！！

近日，微博上曝出的邻近故宫的一套报价1.3亿元、面积400平方米的“房”引起了网民热议。据传，购买这套位于景山东街的四合院可以上“北京最牛的”。

　　根据微博信息，该四合院邻近故宫和景山公园，户型为5室2厅，面积400平方米，总价1.3亿元，单价约每平方米32.5万元。今年3月，位于北京市海淀区五道口的一套37平方米、报价350万元的“房”曾被网友戏称为“宇宙”。如今，这套“天价”四合院又被网友调侃为“宇宙新”。

　　记者联系到这套“天价房”四合院曾经挂牌的中介公司。该公司一经纪人介绍，这套四合院曾在该中介挂牌两个多月，由于价格过高，很少有人关注。目前，这套四合院已经被移至线下管理，房源信息网站和门店系统内，已经无法查到这套四合院的相关信息。

　　“四合院的价格大多在每平方米10万多元，这套四合院的报价实在太高，无人问津也就不足为奇。而且与网上传言不符的是，购买这套天价四合院，并不能获得实验等名校的资格。”上述这位经纪人说。

　　“网上炒作的这些‘天价房’只是个别极端案例，并不能反映市场的整体情况，也不适合‘刚需’人群。”链家地产市场研究部分析师张旭说，“价格高得离谱的房源通常‘有价无市’，对市场的影响并不大。对于这些‘天价房’不应过度炒作，否则会误导市场预期，不利于房地产市场的稳定。”

学区房 那么贵就没有意思了

无论是在哪的房子 只要价格合理 老百姓还是能接受的

有感于耷拉的影子( 提交日期：2005-8-4 7:40:00)网友提出的一个观点,本人也想说一一个观点:上海房价至少将回落到2003年的水平,很有可能回落到2002年的水平.

 先让我们来回顾一下1995年以来上海房产市场的发展

据上海统计年鉴2004目录:
　　表7.3 历年住宅和竣工建筑面积
　　1998--- 1 963.51 

1999-- 1 731.55 
　　2000-- 1 724.02 
　　2001-- 1 743.90 
　　2002-- 1 880.50 
　　2003-- 2 280.79 

商品住宅竣工面积 530 992 1176 1342 1229 1388 1524 1754 
　　商品住宅销售面积 536 529 617 1057 1243 1446 1681 1839 
　　商品住宅积压面积 -7 464 559 285 -14 -58 -157 -85

大家都知道1993年左右有一个房产的泡沫.不过范围不大